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[新楼盘] 西环里LOFT——AirBNB民宿大咖点赞,与其羡慕不如拥有!

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发表于 2019-12-22 16:28:10 | 只看?#31859;?#32773; 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 梓林_Qd7U5 于 2019-12-22 16:34 编辑


​导语:12月15日14:00, 由西环里主办、AirBNB超赞房东沈概主讲的“LOFT投资大咖说-零基础民宿运营入门课”在项目营销?#34892;淖际?#24320;讲。在这场筹备期原定30人,活动当天却有上百位嘉宾参与的研讨会?#26657;?#28385;载“干货”?#24917;?#28436;内容收获了全场嘉宾的强烈反响。



△现场图

无论是对民宿?#24184;?#30340;社会政策环?#22330;?#24066;场现状与民宿租客的画像分析,?#25925;?#35199;环里全新LOFT产品?#24917;?#35835;分享,都赢得了在场嘉宾的一致点赞。



△现场图

那么,究竟西环里·百变LOFT空间是凭借怎样的未来价值,获得AirBNB超赞房东与到场嘉宾的一致肯定呢?

地段背景Section of the background

聚能城市商业与交通价值

学者研究表明:成都市民宿空间分?#38469;?#21830;业发展水?#20581;?#20132;通可达性等因素共同影响?#24917;?#26524;,其中商业发展水平是民宿发展与空间布局的关键因素,交通可达性是重要影响因素。

——刘大均《成都市民宿空间分布特征及影响因素研究》

商业新标——成都西旅游打卡?#26053;?#29255;

西环里自带约3.5万方中高端商?#21040;鄭?#26612;门饭儿、万豪集团万怡酒店、金?#36824;?#24188;稚园等强势签约入驻,再聚合与其仅一街之隔的青羊万达广场已有?#38469;?#21830;业配套,



△意向签约入驻商家

将打造出成都西集餐饮、购物、娱乐、医美等于一体的轻奢商业新地标,成为旅客游经文博青羊时的热门商业打卡地。



△效果图

TOD元年——城市交通可达性资源挖掘2019年是成都TOD综合开发的元年,13个示范站点陆续落地,未来成都将随TOD的不断开发真正实现出行高效、方便快捷,甚至改变整个城市格局!

△效果图

西环里正是成都“最先吃螃蟹”的一批,项目享4号线&9号线(2020年开通)双地铁与K5快速公交,两横三纵立体交通路网接驳全城,成为游客旅程中四通八达的“重要交通枢纽”。



△效果图

市场?#21592;闠he market for standard

市场预期远超普通不动产产品

月租额碾超成都单套房源租赁均价

成都民宿套均日出租价在300-500元左右,月均出租率70-80%,单套房源平均收入为6000-10000元/月。

而西环里·百变LOFT作为民宿经营优选产品,相较于成都单套房源2884元的租赁均价,市场预期月租额在其一倍以上。(数据来源:成都链家研究院发布《成都租赁新时代》市场报告)



△效果图

区域文旅资源?#24613;?#20840;市3/4

西环里落地“西贵”青羊,区域内集萃宽窄巷子、杜甫草堂、金沙遗?#36820;?#34560;都75%文旅资?#30784;?#20854;?#26657;?#20165;宽窄巷?#25317;?#21333;日游客量便在5万人次左右,节假日可达10万人?#25105;?#19978;。(数据源于:成都文明网《青羊区:规范宽窄巷子直通车游客居民都受益》)



△宽窄巷子丨图源网络

仅凭当前区域内的数百家民宿,旅客?#24615;?#37327;有限,市场缺口巨大。因此,西环里·百变LOFT空间的民宿经营既是对市场发展机会点的把握,?#24425;?#39034;应青羊文旅产业的发展所需。



△效果图

运营痛点Operation pain points

一键?#38138;?#27665;宿经营之道

想要在民宿?#24184;?#20869;保持长青,除坐享天时地利,还需人和!?#24184;?#20869;?#29615;?#22320;段?#37197;住?#37197;?#29366;际臁?#21069;景十分?#26149;?#30340;民宿在经营过程中走衰、夭折的案例,由此?#26441;?#21253;括房源的管理、维护、清洁、客户的现场接待等经营问题,亦是民宿运营者该实际考虑的问题。

西环里针对这些经营痛点,主动思考解决方案,为民宿投资者、运营者提供?#38138;?#26041;向。

?#29615;?#38754;,西环里邀请AirBNB超赞房东沈概为大家分享民宿经营之道,而项目本身为商办属性,商住分离,住宅小区的运营与?#24188;?#20114;扰的情况也就不会出现;



△效果图

另?#29615;?#38754;,项目精奢物业,将成为民宿业主的可靠管家,助力民宿的有序经营。

综合来看,无论是民宿经营所需的精准选址、?#38469;?#21830;业配套、便捷交通?#25925;?#28508;在市场、经营支?#20540;齲?#35199;环里·百变LOFT空间都巧妙契合,成为LOFT空间价值挖掘?#26408;?#20856;案例与代表性产品。

西环里·建面约40-60㎡百变LOFT空间

西三环·双地铁·万达旁·约4.2米层高

50套VIP 9折特惠 火爆排号中
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