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下半年以来15城楼市又有新动作 禁涨限售轮番上阵

2019-9-1 01:56| 发布者: 宝宝的视频| 查看: 47| 评论: 0

摘要: 原标题:下半年以来15城楼市又有新动作 禁涨、限售轮番上阵 中新经纬客户端9月1日电 (万可义)近期,中央再次重申坚持“房住不炒?#20445;?#24182;提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。中新经纬客户端不完全统计发现,进入2 ...

原标题:下半年以来15城楼市又有新动作 禁涨、限售轮番上阵

中新经纬客户端9月1日电 (万可义)近期,中央再次重申坚持“房住不炒?#20445;?#24182;提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。中新经纬客户端不完全统计发现,进入2019年下半年以来,至少已有15个城市出台楼市调控政策,通过一系列措施,促进房地产市场健康发展。

禁涨、限售 这些城市继续收紧

7月24日,苏州年内第四次加码楼市调控。苏州市政府出台意见,在土地出让、居民购房政策、住房信贷税收等方面进一步收紧楼市调控。限售?#27573;?#25193;大为苏州市6区,统一新房限售3年,二手房限售5年。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市?#27573;?#20869;申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前3年内在苏州市?#27573;?#20869;连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

大连、洛阳两地则直接给房价设置“涨停板”。

7月18日,大连发布通知,要求实施商品住房价格指导。第一,在售楼盘重新申报预售价格,申报价格不得高于最近成交月份的最?#22270;郟?#31532;二,分期预售项目重新申报的价格不得高于已售房源价格;第三,还未取得预售证的项目,将引入第三方评估机构进行价格核算,价格?#33539;?个月内不可调整,6个月后可申请下调;第四,网签?#26041;謔导?#25104;交价不得高于申报的预售价格,且下浮不得超过5%。

7月26日,洛阳住房保障和房产管理局回复网友提问时,明确表示:各房地产开发企?#30340;?#21069;在售项目以2019年4月签约均价为基准价,再售房源价格原则上均不得高于该基准价。

值得注意的是,7月20日,开封市政府网站挂出一则通知公告,即市住建局撤销其所作出的调整新购商品住房交?#36164;?#38480;及撤销备案限制的相关决定。而此?#32428;?#38144;的有关决定,正是7月19日被?#25945;?#26333;出的市住建局发布的“取消新房限售”的文件内容。

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资料图 中新经纬贾亦夫 摄

资料图 中新经纬贾亦夫 摄

上海市房管局表示,本次共有产权保障住房扩围,聚焦常住人口中在上海市创业、稳定就业的人员尤其是各类人才、青年职工,重点解决持证年限较长、学历层次高、符合上海市产业发展导向、为上海市经济社会发展作出?#27605;?#30340;居住证持证人住房困难问题。

值得一提的是,近期印发的《中国(上海)?#26434;?#36152;?#36164;?#39564;区临港新片区总体方?#28014;?#25552;出,上海自?#22478;?#20020;港新片区参照经济特区管理。在打造更具吸引力的人才发展环境上,新片区降低了人才“居转户”年限,外来人口买房资格从社保或个税需要缴纳5年降?#20004;?#32435;3年,取消“外地单身不能买房”禁令等。

上海是否已放松整体调控??#28304;耍?8安居客房产研究院首席?#27835;?#24072;张波认为,不应过度解读上海自?#22478;?#20020;港新片区将放开房产限购政策,这一政策本身并非房产调控的“因城施策?#20445;?#32780;是区域“产城融合”发展的鼓励政策,实质是解决区域内工作人群的居住问题。上海今年以来的楼市维持了较好的平衡性,临港新片区政策不会放松整体调控的力?#21462;?/p>

这些城市为?#32428;?#25163;?

综观上述城市不难发现,这些地区大多房价波动较大。

以洛阳为例,据国家统计局数据,今年6月,洛阳新房价格环比上浮2.5%,居全国第一,定基指数也上浮至135.6,一路保持上涨态势。而到了7月份,洛阳则成为二手房环比涨幅最大的城市。

大连房价也涨势强劲,“限涨令”出台前夕,5、6月份大连新建商品住宅价格涨幅?#30452;?#20301;列70个大中城市第5和第8名。

在张波看来,未来房地产市场依然会保持“张驰有?#21462;?#30340;态势,之前部分城市的土地热、房价上涨在政策之下如得到明显控制,则调控?#21451;?#30340;信号就会减弱,反之则会不断加码调控来保持城市楼市平稳发展。

张大伟谈到,从政策走势来看,“房住不炒”下,稳预期、稳地价、稳房价还是我国房地产政策的主基调。接下来,预计有上涨风险的城市仍旧会出台政策维“?#21462;薄#?#20013;新经纬APP)


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